Puis-je aménager mes combles ?
Combles aménageables ou non ? L’outil calcule la surface où la hauteur dépasse 1,80 m, la formalité d’urbanisme qui s’applique et le travail à prévoir sur la charpente, selon qu’elle est en fermettes ou traditionnelle.
Le calcul pour vos combles
Le calcul demande JavaScript. Le tableau « Trois exemples » ci-dessous donne des résultats déjà calculés.
Les seuils du code de l’urbanisme
| Surface créée | Formalité | Article |
|---|---|---|
| Jusqu’à 5 m² | Pas de déclaration au titre de la surface | R421-17 |
| De 5 m² à 20 m², ou jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU | Déclaration préalable | R421-17 |
| Plus de 20 m², ou plus de 40 m² en zone urbaine d’un PLU | Permis de construire | R421-14 |
| Création d’au moins 20 m² qui porte le total au-delà de 150 m² | Permis de construire | R421-17 |
| Total de la surface de plancher au-delà de 150 m² | Recours à un architecte | R431-2 |
| Comptée dans la surface de plancher | Les parties dont la hauteur sous plafond dépasse 1,80 m | R111-22 |
Une fenêtre de toit ou une lucarne modifie l’aspect extérieur : elle demande au minimum une déclaration préalable, même si la surface créée est faible. Les calculs supposent une toiture à deux pans, sans mur de rehausse, avec un plancher au niveau de l’égout.
Trois exemples
| Bâtiment | Largeur à plus de 1,80 m | Surface créée | Formalité |
|---|---|---|---|
| 8 m sur 10 m, pente 40 degrés | 3,71 m | 37,1 m² | Déclaration préalable |
| 6 m sur 9 m, pente 35 degrés | 0,86 m | 7,7 m² | Déclaration préalable |
| 9 m sur 12 m, pente 45 degrés | 5,40 m | 64,8 m² | Permis de construire et architecte |
La charpente selon son type
- Fermette en W : les diagonales occupent le volume. Il faut transformer la charpente avec une note de calcul. Ne coupez jamais une diagonale : voir ce qu’une fermette reprend.
- Fermette à entrait porteur : le volume est libre, mais le fabricant ou un bureau d’études confirme la charge de plancher admise.
- Traditionnelle à pannes : les entraits et le plancher se vérifient avec les tables de solive et d’entrait et d’arbalétrier.
Pour reconnaître votre type de charpente : charpente traditionnelle ou fermette industrielle. Pour l’isolation : charpente et isolation des combles et la prestation isolation des combles.
Sources : article R421-17 du code de l’urbanisme ; article R421-14 ; article R431-2 ; article R111-22.